בחירת אדריכל לתכנון הבית שלכם

בחירת אדריכל

קשה להמעיט בחשיבותה של בחירת נכונה של אדריכל. זוהי החלטה שתשפיע באופן מהותי על מראהו של הבית וצורתו, על המהות של הבית וגם על התנהלות פרויקט הבניה. זוהי בחירה קריטית שאינה דומה בחשיבותה לבחירות שתעשו בהמשך. אדריכל טוב הוא זה שיהפוך את החלומות שלכם לתכנית עבודה ברורה, פרקטית, מותאמת ליכולות תקציביות ולצרכים המעשיים שלכם ולסביבה האקלימית בה אתם בונים.
האדריכל הוא איש המקצוע היחיד המלווה אותנו משלב הרעיון ועד קבלת המפתח וכניסתנו לבית ואף לאחר מכן.
עיתוי
תהליך התכנון מתחיל בדרך כלל עם רכישת המגרש, אך אם זה מתאפשר מומלץ להתקשר עם אדריכל לפני הרכישה  כדי שיוכל ללמוד ולאפיין את הצרכים שלכם ולייעץ לכם בהתאם.
בשלב זה האדריכל יכול לייעץ לכם לגבי אופי המגרש הרצוי, מיקומו, האם זכויות הבנייה החלות עליו מתאימות לכם, האם אין בעיות מיוחדות הקשורות בו כגון בעיות שכנות, מפגעי רעש, מיקרו אקלים בעייתי וכולי…  ואם ישנן בעיות, האם וכיצד ניתן להתגבר עליהם.

 איתור מועמדים

ההמלצה לנו היא לאתר בין שלושה לחמישה מועמדים ולבחור את המתאים ביותר מבניהם.
יש מספר שיטות וניתן לשלב בניהן:
– המלצות אישיות מחברים שבנו – לשים לב, לא תמיד מה שמתאים לחבריכם נכון גם לכם. כדאי לבדוק עם הממליצים לגבי אופי העבודה, התמודדות עם בעיות וכולי…
– חיפוש באינטרנט – מאפשר גישה מהירה לאדריכלים רבים + גישה לתיק העבודות שלהם. חשוב לראות בתים.
– ביקור בשכונות בהן התבצעה בנייה, רצוי באזור בו אתם מתכוונים לבנות. כדאי להסתכל על בתים שקרובים לסגנון שאתם חושבים עליו, שאתם אוהבים את המראה.-אל תתביישו-דפקו על הדלת,החמיאו ושאלו לשמו של האדריכל.
טיפ: כשאתם מסתובבים ומסתכלים, אם יש משהו שאהבתם, כדאי לצלם, תוכלו להשתמש בזה המשך.

מה לבדוק אודות האדריכל

• התאמה ברמה האישית – בחירת אדריכל היא בחירה אישית. הכימיה בניכם היא קריטית. חשוב שיבין את הרצונות, הצרכים שלכם. הוא צריך והתעניין ולהבין את אורח החיים שלכם.
  מבין כל הדברים לבדיקה, ההתאמה האישית היא החשובה ביותר.
  אדריכל טוב יודע לקרוא ולהבין את הצרכים והרצונות האמיתיים של הלקוח, לעבוד איתו ,להסביר מה הוא רואה, התכנית צריכה להיות מותאמת אישית ללקוח והכימיה בינכם חשובה מאין כמוה.
  אתם צריכים להרגיש בנוח עם האדריכל. נוח לשוחח איתו ולשתף גם על דברים לא נעימים.

זכרו: האדריכל הולך ללוות אתכם תקופה ארוכה ומאתגרת. בחרו את האדם המתאים לכך.

• תיק עבודות-ללכת לראות בתים שהאדריכל בנה, לא להסתפק בתמונות ולוודא שהוא פתוח לסגנון שאתם רוצים..
• חוות דעת – בקשו מהאדריכל חמישה טלפונים של לקוחות, בחרו מתוכם שניים לפחות ותחקרו אותם.
• ניסיון – במקצועות הבניה לומדים דרך השטח. כל תהליך בניה הוא שיעור מעמיק. אתם רוצים אדריכל שכבר עבר כמה שיעורים. חפשו אדריכל עם ניסיון מוכח של כמה שנים, חשוב ניסיון בבניה בסגנון שאתם רוצים.
• מצד שני, אל תבחרו אדריכל שאיבד את הברק בעיניים… חשוב שהאדריכל שלכם יראה התרגשות והתעניינות אמיתית לקראת ביצוע הפרויקט.
• עומס עבודה – האם הוא באמת פנוי לביצוע הפרויקט? חשוב לוודא שהאדריכל אינו עמוס מעל ומעבר בעבודה, בכדי שיוכל להפנות את מרב משאביו גם לפרויקט שלכם, מבלי שתצטרכו להתפשר על רמה מקצועית של עבודה.
• מקצועיות – אל תתביישו לשאול שאלות שונות מקצועיות; בדרך זו תוכלו לאמוד את הרמה המקצועית שלו טרם תתחילו לעבוד יחד. אל תחששו לבקש לראות פרויקטים קודמים שבוצעו על ידו. כדאי גם לשוחח עם לקוחות קודמים שהזמינו פרויקטים אצל האדריכל.
• מחיר – אל תיקחו אדריכל יוקרתי. אלא אדריכל מתאים. מצד שני לא כדאי לחסוך כמה אלפי שקלים ולוותר על האדריכל שמתאים לכם. לשים לב: אם ההצעה זולה באופן חריג כדאי להיזהר מכך שהאדריכל לא יספק לכם תכנון וליווי העונה על הצרכים שלכם.
• יכולת עבודה מול הרשות המקומית שלכם (נקודה משנית ולא מרכזית) – יכול לסייע בקבלה מהירה של אישורי התוכניות.
• חוזה – מסמך העבודה החשוב ביותר בתקשורת ביניכם לבין האדריכל, בו יפורטו מסגרת העבודה, פרטי המפקחים, ענייני התקציב, וכמובן – יעדי הפרויקט אליהם אתם מכוונים.

שאלות לראיון עם אדריכל לפני בחירה

                     · מהו ניסיונך התכנוני? כמה שנים אתה עוסק בפועל באדריכלות? כמה בתים פרטיים בנית?

                     · מה תחום המומחיות שלך? איזה סוג בתים?

                     · איזו רזולוציה ופירוט תכנוני אתה מבצע? תכניות בניה 1:50,פרטים 1:25,1:10

                     · האם אתה מכין כתב כמויות?

                     · על כמה אופציות תכנוניות נוכל לעבוד בשלב הסקיצות?

                     · ספר מעט על אופן ליווי הפרויקט, כמה ביקורים באתר ובאילו שלבים.

                     · לוחות זמנים לתכנון-טוב להיפגש בכל שבוע שהפרוייקט לא יאבד אנרציה-בידקו ייתכנות.

                     · אבני דרך לתשלום

                     · חוזה לדוגמה

 שאלות לראיון עם לקוחות של האדריכל

                     · ספר על אופן העבודה עם האדריכל

                     · מהם היתרונות של האדריכל?

                     · מה החסרונות?

                    · ספר לנו על התמודדויות וקשיים שנתקלת בהם בעבודה עם האדריכל: אתגרים, דילמות בסוגיות תכנוניות / פרוצדוראליות / תקציביות / וכו

                    · עמידה בלוחות זמנים

                    · כמה פעמים ביקר באתר הבניה?

                    ·  האם היית מרוצה מהפירוט התכנוני?

                     · האם אתה ממליץ עליה?

                     ·בסך הכול, האם חוויית התכנון הייתה טובה?

                     ·האם אתם חשים את היתרונות של התכנון בבית שלכם?

 תוספים:

• מייל מוכן למשלוח למספר אדריכלים עם השאלות החשובות ביותר
• דף שאלות לראיון אדריכל
• דף שאלות לראיון לקוחות

המאמר באדיבות יערה אסיף – סטודיו אדריכלות ועיצוב פנים

 

תגובות

תגובות